鄂尔多斯市自然资源局： 

　　《鄂尔多斯市自然资源局关于报批2022年第一次市规委会审议事项的请示》（鄂自然资字〔2022〕234号）悉。经研究，现批复如下。 

　　一、原则同意启动鄂尔多斯市中心城区交通及市政附属设施专项规划编制工作。 

　　二、原则同意启动中心城区康巴什区域（含康巴什与伊旗连接部分区域）的总体城市设计和重点地区城市设计工作。 

　　三、原则同意东胜区乌审街北、兴胜路东、林荫路西D′-02-03地块控规修改方案。该地块为商住混合用地（R2/B1B2），占地面积约5.23公顷，容积率由不大于3.0修改为不大于2.5，建筑密度由不大于30%修改为不大于20%，商业兼容比例由50%修改为10%，绿地率由不小于30%修改为不小于35%，建筑限高80米。具体经济技术指标按照本次审定的修改方案成果执行，并将修改成果纳入正在编制的国土空间总体规划中。 

　　四、原则同意东胜区准格尔路西、伊煤路北、鸿波小学东C-02-18地块控规修改方案。该地块为居住用地兼容20%商业用地(R2/B1)，占地面积约4.34公顷，容积率由不大于1.8修改为不大于2.5，建筑密度由不大于28%修改为不大于20%，商业兼容比例由20%修改为10%，绿地率由不小于25%修改为不小于35%，建筑限高80米。具体经济技术指标按照本次审定的修改方案成果执行，并将修改成果纳入正在编制的国土空间总体规划中。 

　　五、原则同意东胜区纺织街南、准格尔路西、达拉特路东F-03-02地块控规修改方案。该地块为商住混合用地（R2/B1B2），占地面积约1.79公顷，容积率由不大于3.5修改为不大于2.8，建筑密度由不大于35%修改为不大于20%，商业兼容比例由50%修改为10%，绿地率由不小于25%修改为不小于35%，建筑限高80米。具体经济技术指标按照本次审定的修改方案成果执行，并将修改成果纳入正在编制的国土空间总体规划中。 

　　六、原则同意将东胜铁西三期经三路南、中央大道东、东纬四路北范围内围合的约114.6公顷的用地性质修改为特殊用地。尽快编制该区块的控规修改方案，按程序将修改内容纳入正在编制的国土空间总体规划中。 

　　七、原则同意将《康巴什北区控制性详细规划修编（2021）》中G-05-08c地块30947平方米商业用地恢复为原居住用地，并入G-05-08a地块中。并将现行控规中该地块用地性质及经济技术指标按已纳入土地出让合同中的规划条件修改，建筑高度可依据现行控规确定为21米。由康巴什区人民政府委托现行控规编制单位对该地块原规划的商业、支路等用地根据所在单元整体进行统筹研究布局，提出修改方案。以上调整内容纳入正在编制的国土空间总体规划中。 

　　八、原则同意准格尔旗薛家湾镇城市总体规划（2012-2030）局部建设用地修改。 

　　（一）将薛家湾镇滨河南路北，开源南路东0.27 公顷公园绿地（G1）修改为供电用地（U12）； 

　　（二）将薛家湾镇南外环路北10.23公顷体育用地（A4）修改为 6.03公顷居住用地（R2）、3.62公顷商业用地（B1）和0.58公顷社会停车场用地（S42）； 

　　（三）将薛家湾镇规划东环路东总规未将计入城市建设用地平衡的172.83公顷用地修改为区域公用设施用地（H3）。 

　　鄂尔多斯市人民政府 

　　                    2022年4月19日