鄂府发〔2020〕31号    

鄂尔多斯市自然资源局： 

　　《鄂尔多斯市自然资源局关于报批2020年第一次市规委会审议项目的请示》（鄂自然资字〔2020〕109号）悉。经研究，现批复如下。 

　　一、关于武警、森警中队营房两个项目办理后续手续事宜 

　　该项目位于鄂尔多斯市空港物流园区北部片区生态环路内、经三路北路西、新华东路东，现已建成，属历史遗留问题。原则同意为武警、森警中队营房两个项目办理后续手续。由市住房和城乡建设局、市自然资源局负责办理竣工备案和确权登记等手续。 

　　二、关于海勒斯壕铁路专用线项目规划选址事宜 

　　原则同意海勒斯壕铁路专用线项目规划选址。该项目总投资6.5亿元，线路东西长3.9公里，全线铺轨18.794公里，建成后可联通巴（巴图塔）准（准格尔旗）、东（东胜区）乌（乌海市）、准（准格尔旗）东（东胜区）三条重要地方运煤铁路，实现鄂尔多斯市铁路干线东西大贯通，一揽子解决东乌铁路海勒斯壕站、转龙湾煤矿、振东煤场等方面的交通堵塞和环境污染问题，符合国家污染防治和“公转铁”相关要求，特别是该项目打通了铁路运输的“中梗阻”，可为应对突发公共卫生事件提供有力有效的交通保障，同意将该项目整体纳入伊金霍洛旗煤炭物流园区总体规划，并由市发展和改革委员会核准立项。 

　　三、关于东胜区铁西区控制性详细规划修改（D1-1地块）规划指标事宜 

　　原则同意修改东胜区铁西区控制性详细规划（D1-1地块，即伊克昭中学铁西校区）指标。该地块位于铁西二期体育街北、越山北路东、民族街南、景山路西，净用地面积33309.66平方米，用地性质为中小学用地，修改后容积率由0.6调整为0.8，建筑密度由20%调整为25%。同意将该地块与南侧道路隔离的预留教育用地统一规划、分期建设，统筹解决绿地率不足的问题。 

　　四、关于修改康巴什区控制性详细规划（B4-04地块）规划指标事宜 

　　原则同意修改康巴什区控制性详细规划（B4-04地块，即康巴什实验小学增建一栋教学楼方案）指标。该地块位于康巴什区西纬十三路南、西经三路西、经二路东，用地性质为中小学用地，净用地2.95公顷。为切实解决“入学难”问题，同意增建一栋教学楼，班级数由24个增为36个。修改后容积率由0.5调整为0.63，建筑高度由17.1米调整为20.7米，建筑密度由15%调整为23%，绿地率参照地方标准统一协调解决。 

　　五、关于康巴什区金港湾汽车城项目园区西片区控制性详细规划修改（S04-06地块）规划指标事宜 

　　原则同意修改康巴什区金港湾汽车城项目园区西片区控制性详细规划（S04-06地块）规划指标。该地块位于康巴什区伊克昭东街北、金港湾大道东，净用地面积1.2334公顷，用地性质商业用地。因该地块西侧端头位置配套赛车城管网通廊（净用地面积1487平方米），不适宜开发建设，将管网通廊部分（S04-06-2地块）由商业用地调整为公园绿地。具体调整方案如下。 

　　六、关于优化中心城市控制性详细规划修改程序事宜 

　　原则同意优化中心城市控制性详细规划（强制性内容除外）修改程序。优化后须确保不改变原规划，为今后重大项目建设留足用地空间，避免地块过度碎片化。优化后的技术图件定期报告市人民政府，并纳入中心城市控制性详细规划修编成果。 

　　原则同意本次报告的以下图则优化细化：鄂尔多斯市空港物流园区04-13地块、02-09地块、02-08地块、01-02地块4个地块细化图则，鄂尔多斯高新技术产业开发区L10-01地块细化图则，康巴什区G-08-06地块细化图则。 

　　鄂尔多斯市人民政府